※南青山建築工房では建築コンサルも承っています。一級建築士でもある不動産投資コンサルタント猪俣淳（ＴＶ「不動産王」出演）みずからスタッフと共にサポートをします。
ＳＴＥＰゼロ＜事前相談（無料）＞
「どうしようか？」「大丈夫だろうか？」疑問がわいたらまずご相談ください。内容やご希望を１対１でヒアリングしながら投資理論に基づいた大まかな方向性を伝授します。
ＳＴＥＰ１＜投資分析＞
そもそも建築してもいいものなのか？やるとすればどの位の規模・予算が適正なのか・・・。妥当性の検証を数字をもとに分析します。
ＳＴＥＰ２＜市場分析＞
最有効利用の用途はなにか？適正プランは？ニーズにマッチした仕様設備やデザインは？正確な見込み賃料と募集戦略・・・ＰＭスタッフとともにマクロとミクロ両面から市場分析を行ないます。
ＳＴＥＰ３＜ファイナンス＞
計画の成功を左右する融資借入れ。より有利なファイナンスを手に入れるために金融機関との交渉をします。
ＳＴＥＰ４＜建築工法の選定＞
建築工法の選定をプロの立場からアドバイス、選定を行います。
ＳＴＥＰ５＜設計・施工管理＞
間取りや外観、エクステリアなどのプランの作成をします。（建築確認・検査済の取得も実費で承ります）、建築現場のチェックなどもサポートします。
ＳＴＥＰ６＜入居者募集・管理＞
入居者の募集・審査、賃料回収・送金、クレームやリクエストへの対応などＰＭチームがお手伝いします。管理手数料７％のコースでは＜滞納保証「無期限」・不良入居者に対する訴訟費用当社負担＞という他にはないサービスを受けることができます。あるいはマスターリース契約による一括借り上げも行なっています。
ＳＴＥＰ７＜投資のメンテナンス＞
適正な資本改善（リフォーム・メンテナンス・リノベーション）やリファイナンス（融資の借り換え）、あるいは売却などの出口戦略は投資計画には欠かせません。タイミングごとの個別コンサルを無償で受けることができます。
・・・＜ＳＴＥＰゼロ＞は「無料」です。＜ＳＴＥＰ１～５＞は総工事費の６％をいただきます。５０００万円の工事であれば３００万円ということですがそれを上回る費用節減効果があるはずです。また、投資の成功という意味では価値のある予算の使い方だと自負しています。＜ＳＴＥＰ６＞は稼動賃料の７％で先進のＰＭ（賃貸経営管理）スタッフによる他にはない安心サービスを受けることができます。そして＜ＳＴＥＰ７＞は長期にわたる賃貸経営を成功させるためには欠かせないものです（無料）。
もちろん南青山建築工房でも建築請負工事の受注をお受けすることもできます。より良い建物をよりリーズナブルに提供できるよう日々努力をしています。ＣＦネッツグループの「ＣＦ」は「カスタマー・フォーカス」の略。お客様に焦点を合わせ、他とは一線を画すスキルと倫理・道徳観に基づいたＷｉｎ-Ｗｉｎの関係を築くことを使命としています。不動産投資に関する建築やリフォームで悩んだり思いついたりしたら、ぜひ一度お問合せください。
まずは＜ＳＴＥＰゼロ＞からです。
ＣＦネッツグループ ㈱南青山建築工房 代表取締役 猪俣淳ＣＰＭ
（一級建築士・不動産コンサル資格・米国不動産経営管理士他建築・不動産関連資格全２1種）
